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ライフプランid: 6ok7
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31歳公務員、資産1,160万円。5,600万円の中古マンションを購入しても大丈夫か?
住宅FP関根「共働きで5600万円大丈夫でしょうか?」より
https://www.youtube.com/watch?v=_GCiFvdZaco

■相談者
公務員 (31歳)

■家族構成
妻 (32歳)/製造業勤務
子供一人 (昨年誕生)

■相談内容
5,100万円を借り入れ、5,600万円の中古マンションを購入しても大丈夫かどうか。
(中古マンション = 物件価格5,200万円 + 諸費用400万円 = 5,600万円)

※ 各年齢は旦那さんが何歳の時かの年齢となります。
※ 給料・ボーナスは額面の80%で計算。
※ 年金の上昇率は0.5%で計算。
※ 年金は額面の90%で計算。
※ リスク資産の積み立てから取崩しは適当に設定。

100歳まで70年間の計算なので、率や金額を少し変えるだけで計算結果が大きく変わります。
年齢必須
資産任意
収入任意
消費任意
計算しています…
計算結果
月平均
5年毎
グラフ
収入金額
消費額
投資額
?
収支額
資産額
?
資産運用のモンテカルロ・シミュレーション
?
資産にリスク値を設定して下さい。
生命表 (XX 歳まで生きている確率)
?
介護保険受給者の割合
?
収入全ての収入
消費全ての消費
収支全ての収支
資産全ての資産
資産普通預金
31歳
56.8
91.5
-34.7
744
488
31歳
682
1,098
-416
744
488
31歳
682
1,098
-416
744
488
32歳
57.5
50.1
+7.4
833
510
32歳
690
601
+89.3
833
510
32歳
1,372
1,698
-327
833
510
33歳
58.1
86.9
-28.8
488
191
33歳
697
1,042
-345
488
191
33歳
2,069
2,741
-672
488
191
34歳
58.7
49.2
+9.6
603
238
34歳
705
590
+115
603
238
34歳
2,774
3,331
-557
603
238
35歳
59.5
49.5
+10.0
723
288
35歳
714
594
+120
723
288
35歳
3,488
3,924
-437
723
288
36歳
60.2
49.8
+10.5
849
342
36歳
723
597
+125
849
342
36歳
4,210
4,522
-311
849
342
37歳
61.0
53.8
+7.2
936
356
37歳
732
645
+86.9
936
356
37歳
4,942
5,167
-224
936
356
38歳
61.8
54.1
+7.7
1,028
373
38歳
741
649
+92.6
1,028
373
38歳
5,684
5,815
-132
1,028
373
39歳
62.6
54.4
+8.2
1,126
394
39歳
751
653
+98.3
1,126
394
39歳
6,434
6,468
-33.5
1,126
394
40歳
63.4
54.7
+8.7
1,231
419
40歳
761
656
+104
1,231
419
40歳
7,195
7,124
+70.8
1,231
419
41歳
64.2
54.6
+9.7
1,347
454
41歳
771
655
+116
1,347
454
41歳
7,966
7,779
+187
1,347
454
42歳
65.1
54.9
+10.2
1,469
493
42歳
781
658
+122
1,469
493
42歳
8,746
8,437
+309
1,469
493
43歳
65.8
91.7
-25.9
1,158
225
43歳
789
1,100
-311
1,158
225
43歳
9,536
9,538
-2.3
1,158
225
44歳
66.5
54.3
+12.2
1,304
288
44歳
798
651
+147
1,304
288
44歳
10,334
10,189
+144
1,304
288
45歳
67.4
54.6
+12.8
1,458
355
45歳
809
655
+153
1,458
355
45歳
11,142
10,844
+298
1,458
355
46歳
67.3
59.4
+7.9
1,552
362
46歳
808
713
+94.4
1,552
362
46歳
11,950
11,558
+392
1,552
362
47歳
68.2
59.8
+8.5
1,654
372
47歳
819
717
+101
1,654
372
47歳
12,769
12,275
+494
1,654
372
48歳
69.2
60.1
+9.1
1,762
388
48歳
830
721
+109
1,762
388
48歳
13,599
12,996
+602
1,762
388
49歳
70.1
69.1
+1.0
1,774
305
49歳
841
829
+12.1
1,774
305
49歳
14,440
13,826
+614
1,774
305
50歳
71.1
69.5
+1.6
1,794
246
50歳
853
834
+19.5
1,794
246
50歳
15,293
14,659
+634
1,794
246
51歳
72.0
69.8
+2.2
1,820
251
51歳
864
838
+26.0
1,820
251
51歳
16,157
15,497
+660
1,820
251
52歳
72.8
70.2
+2.7
1,852
255
52歳
874
842
+32.1
1,852
255
52歳
17,031
16,339
+692
1,852
255
53歳
73.3
95.0
-21.7
1,592
260
53歳
879
1,140
-260
1,592
260
53歳
17,910
17,478
+432
1,592
260
54歳
74.0
53.6
+20.3
1,836
411
54歳
887
644
+244
1,836
411
54歳
18,798
18,122
+676
1,836
411
55歳
75.0
54.0
+21.0
2,088
568
55歳
900
648
+252
2,088
568
55歳
19,698
18,770
+928
2,088
568
56歳
76.1
54.4
+21.7
2,348
731
56歳
913
652
+260
2,348
731
56歳
20,610
19,422
+1,188
2,348
731
57歳
77.1
54.7
+22.4
2,617
900
57歳
926
657
+269
2,617
900
57歳
21,536
20,079
+1,457
2,617
900
58歳
78.2
55.1
+23.2
2,895
1,076
58歳
939
661
+278
2,895
1,076
58歳
22,475
20,740
+1,735
2,895
1,076
59歳
69.8
55.5
+14.3
3,067
1,142
59歳
837
666
+172
3,067
1,142
59歳
23,312
21,406
+1,907
3,067
1,142
60歳
171
54.7
+117
4,469
2,498
60歳
2,058
656
+1,402
4,469
2,498
60歳
25,370
22,061
+3,309
4,469
2,498
61歳
46.6
55.0
-8.4
4,367
2,349
61歳
559
660
-101
4,367
2,349
61歳
25,929
22,722
+3,207
4,367
2,349
62歳
46.7
55.4
-8.7
4,263
2,195
62歳
560
665
-105
4,263
2,195
62歳
26,490
23,387
+3,103
4,263
2,195
63歳
46.8
72.5
-25.7
3,955
1,836
63歳
562
870
-308
3,955
1,836
63歳
27,051
24,257
+2,795
3,955
1,836
64歳
46.6
56.2
-9.7
3,839
1,669
64歳
559
675
-116
3,839
1,669
64歳
27,610
24,931
+2,679
3,839
1,669
65歳
37.2
56.6
-19.4
3,606
1,529
65歳
447
679
-233
3,606
1,529
65歳
28,057
25,610
+2,446
3,606
1,529
66歳
37.2
41.6
-4.4
3,553
1,571
66歳
446
499
-52.9
3,553
1,571
66歳
28,503
26,110
+2,393
3,553
1,571
67歳
37.2
42.0
-4.8
3,495
1,611
67歳
446
504
-57.9
3,495
1,611
67歳
28,949
26,614
+2,335
3,495
1,611
68歳
37.1
42.4
-5.3
3,432
1,648
68歳
446
509
-63.1
3,432
1,648
68歳
29,395
27,122
+2,272
3,432
1,648
69歳
37.1
42.8
-5.7
3,364
1,682
69歳
445
513
-68.3
3,364
1,682
69歳
29,840
27,636
+2,204
3,364
1,682
70歳
37.1
43.2
-6.1
3,290
1,714
70歳
445
518
-73.6
3,290
1,714
70歳
30,285
28,154
+2,130
3,290
1,714
71歳
37.0
41.1
-4.1
3,241
1,773
71歳
444
493
-49.1
3,241
1,773
71歳
30,729
28,647
+2,081
3,241
1,773
72歳
36.9
41.5
-4.5
3,187
1,829
72歳
443
498
-54.3
3,187
1,829
72歳
31,172
29,145
+2,027
3,187
1,829
73歳
36.9
41.9
-5.0
3,127
1,882
73歳
443
502
-59.6
3,127
1,882
73歳
31,615
29,647
+1,967
3,127
1,882
74歳
36.8
38.7
-1.9
3,105
1,976
74歳
442
464
-22.5
3,105
1,976
74歳
32,057
30,112
+1,945
3,105
1,976
75歳
36.8
39.1
-2.3
3,077
2,067
75歳
441
469
-27.6
3,077
2,067
75歳
32,498
30,580
+1,917
3,077
2,067
76歳
36.7
39.4
-2.7
3,045
2,156
76歳
440
473
-32.8
3,045
2,156
76歳
32,938
31,053
+1,885
3,045
2,156
77歳
36.6
39.8
-3.2
3,006
2,243
77歳
439
477
-38.2
3,006
2,243
77歳
33,377
31,531
+1,846
3,006
2,243
78歳
36.5
40.1
-3.6
2,963
2,327
78歳
438
482
-43.6
2,963
2,327
78歳
33,815
32,012
+1,803
2,963
2,327
79歳
36.4
40.5
-4.1
2,914
2,409
79歳
437
486
-49.2
2,914
2,409
79歳
34,252
32,499
+1,754
2,914
2,409
80歳
36.3
40.9
-4.6
2,859
2,489
80歳
436
491
-54.8
2,859
2,489
80歳
34,688
32,989
+1,699
2,859
2,489
81歳
36.2
41.3
-5.0
2,798
2,557
81歳
435
495
-60.6
2,798
2,557
81歳
35,123
33,485
+1,638
2,798
2,557
82歳
36.2
41.7
-5.4
2,733
2,560
82歳
435
500
-65.1
2,733
2,560
82歳
35,558
33,985
+1,573
2,733
2,560
83歳
36.3
42.0
-5.7
2,664
2,560
83歳
436
504
-68.9
2,664
2,560
83歳
35,993
34,489
+1,504
2,664
2,560
84歳
36.4
42.4
-6.1
2,591
2,558
84歳
436
509
-72.8
2,591
2,558
84歳
36,430
34,998
+1,431
2,591
2,558
85歳
36.4
42.8
-6.4
2,515
2,515
85歳
437
514
-76.5
2,515
2,515
85歳
36,867
35,512
+1,355
2,515
2,515
86歳
36.6
43.2
-6.6
2,436
2,436
86歳
439
519
-79.2
2,436
2,436
86歳
37,306
36,031
+1,276
2,436
2,436
87歳
36.8
43.6
-6.8
2,354
2,354
87歳
442
523
-81.8
2,354
2,354
87歳
37,748
36,554
+1,194
2,354
2,354
88歳
37.0
44.0
-7.0
2,269
2,269
88歳
444
528
-84.4
2,269
2,269
88歳
38,192
37,082
+1,109
2,269
2,269
89歳
37.2
44.4
-7.3
2,182
2,182
89歳
446
533
-87.1
2,182
2,182
89歳
38,638
37,616
+1,022
2,182
2,182
90歳
37.4
44.8
-7.5
2,093
2,093
90歳
448
538
-89.8
2,093
2,093
90歳
39,086
38,154
+933
2,093
2,093
91歳
37.5
45.3
-7.7
2,000
2,000
91歳
451
543
-92.6
2,000
2,000
91歳
39,537
38,697
+840
2,000
2,000
92歳
37.7
45.7
-7.9
1,905
1,905
92歳
453
548
-95.4
1,905
1,905
92歳
39,989
39,245
+745
1,905
1,905
93歳
37.9
46.1
-8.2
1,806
1,806
93歳
455
553
-98.2
1,806
1,806
93歳
40,444
39,798
+646
1,806
1,806
94歳
38.1
46.5
-8.4
1,705
1,705
94歳
457
558
-101
1,705
1,705
94歳
40,902
40,356
+545
1,705
1,705
95歳
38.3
47.0
-8.7
1,601
1,601
95歳
460
564
-104
1,601
1,601
95歳
41,361
40,920
+441
1,601
1,601
96歳
38.5
47.4
-8.9
1,494
1,494
96歳
462
569
-107
1,494
1,494
96歳
41,823
41,489
+334
1,494
1,494
97歳
38.7
47.8
-9.2
1,385
1,385
97歳
464
574
-110
1,385
1,385
97歳
42,287
42,063
+225
1,385
1,385
98歳
38.9
48.3
-9.4
1,272
1,272
98歳
467
579
-113
1,272
1,272
98歳
42,754
42,642
+112
1,272
1,272
99歳
39.1
48.7
-9.7
1,156
1,156
99歳
469
585
-116
1,156
1,156
99歳
43,223
43,227
-4.2
1,156
1,156
百歳
39.3
49.2
-9.9
1,037
1,037
百歳
471
590
-119
1,037
1,037
百歳
43,694
43,817
-123
1,037
1,037
入力した条件で計算すると、100歳まで生きたとしても1,037万円の資産が残ります。
NISAへの投資資金が不足している年がありました。
株式への投資資金が不足している年がありました。
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未来は一つではありません。様々な想定をシミュレーションしてみましょう。

・出費を減らしたり増やしたりしたらどうなるか?

・物価上昇率や賃金上昇率が変わるとどうなるか?

・年金の受給開始年齢が引き上げられたらどうなるか?

・年金の受給額が引き下げられたらどうなるか?

・医療や介護の準備はできているか?

・マンションや一戸建てを購入したらどうなるか?

・何歳まで働くか?

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