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ライフプランid: slad
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39歳、貯金200万円。中古マンション購入は可能か?
39歳、貯金200万円。身内が全員死去しており、遺産はありません。今後どう生きていくかの不安が強くあります
マネープランクリニックより
https://allabout.co.jp/gm/gc/499361/

■相談者
女性/会社員/39歳
東京都/借家
1人暮らし

■相談内容
家賃を払い続けるより中古マンションを購入してローン返済をしたほうがよいのか?

※ 上段は一生賃貸の場合で、下段は41歳で1,300万円の中古マンションを購入するという想定
※ 物価上昇率や賃金上昇率、年金額は適当に設定。
※ 再雇用するという設定にしました。

この中古マンションを買ったとして、一生住み続けることは可能なのだろうか???

パラメータを色々と変えながらみんなも計算してみてね!
年齢必須
資産任意
収入任意
消費任意
計算しています…
計算結果
月平均
5年毎
グラフ
収入金額
消費額
投資額
?
収支額
資産額
?
資産運用のモンテカルロ・シミュレーション
?
資産にリスク値を設定して下さい。
生命表 (XX 歳まで生きている確率)
?
介護保険受給者の割合
?
収入全ての収入
消費全ての消費
資産全ての資産
収支全ての収支
資産iDeCo
39歳
23.2
15.6
292
+7.5
13.2
23.2
15.6
292
+7.5
13.2
39歳
278
188
292
+90.5
13.2
278
188
292
+90.5
13.2
39歳
278
188
292
+90.5
13.2
278
188
292
+90.5
13.2
40歳
23.2
24.0
282
-0.8
25.6
23.2
24.0
282
-0.8
25.6
40歳
278
288
282
-10.0
25.6
278
288
282
-10.0
25.6
40歳
557
476
282
+80.6
25.6
557
476
282
+80.6
25.6
41歳
23.2
15.8
371
+7.5
38.4
23.2
33.9
153
-10.7
38.4
41歳
279
189
371
+89.5
38.4
279
407
153
-128
38.4
41歳
835
665
371
+170
38.4
835
883
153
-47.9
38.4
42歳
23.3
15.8
460
+7.4
51.5
23.3
17.3
224
+5.9
51.5
42歳
279
190
460
+89.0
51.5
279
208
224
+71.0
51.5
42歳
1,115
855
460
+259
51.5
1,115
1,091
224
+23.1
51.5
43歳
23.3
15.9
549
+7.4
64.9
23.3
17.4
295
+5.9
64.9
43歳
279
191
549
+88.5
64.9
279
209
295
+70.5
64.9
43歳
1,394
1,046
549
+348
64.9
1,394
1,300
295
+93.6
64.9
44歳
23.3
14.5
655
+8.8
78.7
23.3
16.0
383
+7.3
78.7
44歳
280
174
655
+106
78.7
280
192
383
+88.0
78.7
44歳
1,674
1,220
655
+454
78.7
1,674
1,492
383
+182
78.7
45歳
23.3
14.6
760
+8.8
92.8
23.3
16.1
470
+7.3
92.8
45歳
280
175
760
+105
92.8
280
193
470
+87.5
92.8
45歳
1,954
1,395
760
+559
92.8
1,954
1,685
470
+269
92.8
46歳
23.4
14.6
865
+8.7
107
23.4
16.1
557
+7.2
107
46歳
280
175
865
+105
107
280
193
557
+87.0
107
46歳
2,234
1,570
865
+664
107
2,234
1,878
557
+356
107
47歳
23.4
14.7
970
+8.7
122
23.4
16.2
644
+7.2
122
47歳
281
176
970
+104
122
281
194
644
+86.5
122
47歳
2,515
1,747
970
+769
122
2,515
2,073
644
+443
122
48歳
23.4
14.8
1,074
+8.7
137
23.4
16.3
730
+7.2
137
48歳
281
177
1,074
+104
137
281
195
730
+86.0
137
48歳
2,796
1,924
1,074
+873
137
2,796
2,268
730
+529
137
49歳
23.5
14.8
1,177
+8.6
153
23.5
16.3
815
+7.1
153
49歳
282
178
1,177
+103
153
282
196
815
+85.5
153
49歳
3,078
2,102
1,177
+976
153
3,078
2,464
815
+614
153
50歳
23.5
14.9
1,280
+8.6
169
23.5
16.4
900
+7.1
169
50歳
282
179
1,280
+103
169
282
197
900
+85.0
169
50歳
3,360
2,281
1,280
+1,079
169
3,360
2,661
900
+699
169
51歳
23.5
15.0
1,382
+8.5
185
23.5
16.5
984
+7.0
185
51歳
282
180
1,382
+102
185
282
198
984
+84.5
185
51歳
3,642
2,461
1,382
+1,181
185
3,642
2,859
984
+783
185
52歳
23.6
15.1
1,484
+8.5
202
23.6
16.6
1,068
+7.0
202
52歳
283
181
1,484
+102
202
283
199
1,068
+84.0
202
52歳
3,925
2,641
1,484
+1,283
202
3,925
3,057
1,068
+867
202
53歳
23.6
15.1
1,586
+8.5
219
23.6
16.6
1,152
+7.0
219
53歳
283
182
1,586
+101
219
283
200
1,152
+83.5
219
53歳
4,208
2,823
1,586
+1,385
219
4,208
3,257
1,152
+951
219
54歳
23.6
15.2
1,687
+8.4
237
23.6
16.7
1,235
+6.9
237
54歳
284
183
1,687
+101
237
284
201
1,235
+83.0
237
54歳
4,492
3,006
1,687
+1,486
237
4,492
3,458
1,235
+1,034
237
55歳
23.7
15.3
1,787
+8.4
255
23.7
16.8
1,317
+6.9
255
55歳
284
184
1,787
+100
255
284
202
1,317
+82.5
255
55歳
4,776
3,189
1,787
+1,586
255
4,776
3,659
1,317
+1,116
255
56歳
23.7
15.4
1,887
+8.3
273
23.7
16.9
1,399
+6.8
273
56歳
285
185
1,887
+100.0
273
285
203
1,399
+82.0
273
56歳
5,060
3,374
1,887
+1,686
273
5,060
3,862
1,399
+1,198
273
57歳
23.7
15.5
1,987
+8.3
292
23.7
17.0
1,481
+6.8
292
57歳
285
185
1,987
+99.5
292
285
203
1,481
+81.5
292
57歳
5,345
3,559
1,987
+1,786
292
5,345
4,065
1,481
+1,280
292
58歳
23.8
15.5
2,086
+8.2
312
23.8
17.0
1,562
+6.7
312
58歳
285
186
2,086
+99.0
312
285
204
1,562
+81.0
312
58歳
5,631
3,746
2,086
+1,885
312
5,631
4,270
1,562
+1,361
312
59歳
23.8
15.6
2,184
+8.2
332
23.8
17.1
1,642
+6.7
332
59歳
286
187
2,184
+98.5
332
286
205
1,642
+80.5
332
59歳
5,917
3,933
2,184
+1,983
332
5,917
4,475
1,642
+1,441
332
60歳
23.9
15.7
2,282
+8.2
352
23.9
17.2
1,722
+6.7
352
60歳
286
188
2,282
+98.0
352
286
206
1,722
+80.0
352
60歳
6,203
4,122
2,282
+2,081
352
6,203
4,682
1,722
+1,521
352
61歳
10.7
15.8
2,222
-5.0
373
10.7
17.3
1,644
-6.5
373
61歳
129
189
2,222
-60.5
373
129
207
1,644
-78.5
373
61歳
6,332
4,311
2,222
+2,021
373
6,332
4,889
1,644
+1,443
373
62歳
10.8
15.9
2,161
-5.1
394
10.8
17.4
1,565
-6.6
394
62歳
129
190
2,161
-61.0
394
129
208
1,565
-79.0
394
62歳
6,461
4,502
2,161
+1,960
394
6,461
5,098
1,565
+1,364
394
63歳
10.8
16.0
2,099
-5.1
416
10.8
17.5
1,485
-6.6
416
63歳
130
191
2,099
-61.4
416
130
209
1,485
-79.4
416
63歳
6,591
4,693
2,099
+1,898
416
6,591
5,307
1,485
+1,284
416
64歳
10.9
16.0
2,037
-5.2
439
10.9
17.5
1,405
-6.7
439
64歳
131
192
2,037
-61.9
439
131
210
1,405
-79.9
439
64歳
6,722
4,885
2,037
+1,836
439
6,722
5,517
1,405
+1,204
439
65歳
10.9
16.1
1,975
-5.2
462
10.9
17.6
1,325
-6.7
462
65歳
131
194
1,975
-62.4
462
131
212
1,325
-80.4
462
65歳
6,853
5,079
1,975
+1,774
462
6,853
5,729
1,325
+1,124
462
66歳
14.7
16.2
1,957
-1.5
455
14.7
12.6
1,350
+2.1
455
66歳
176
195
1,957
-18.5
455
176
151
1,350
+24.7
455
66歳
7,029
5,274
1,957
+1,756
455
7,029
5,880
1,350
+1,149
455
67歳
14.7
16.3
1,938
-1.6
449
14.7
12.7
1,374
+2.0
449
67歳
177
196
1,938
-18.9
449
177
152
1,374
+24.3
449
67歳
7,206
5,469
1,938
+1,737
449
7,206
6,033
1,374
+1,173
449
68歳
14.8
16.4
1,918
-1.6
442
14.8
12.8
1,398
+2.0
442
68歳
177
197
1,918
-19.3
442
177
153
1,398
+23.9
442
68歳
7,383
5,666
1,918
+1,717
442
7,383
6,186
1,398
+1,197
442
69歳
14.8
16.5
1,899
-1.6
434
14.8
12.9
1,422
+2.0
434
69歳
178
198
1,899
-19.7
434
178
155
1,422
+23.5
434
69歳
7,561
5,864
1,899
+1,698
434
7,561
6,341
1,422
+1,221
434
70歳
14.9
16.6
1,879
-1.7
427
14.9
13.0
1,445
+1.9
427
70歳
179
199
1,879
-20.2
427
179
156
1,445
+23.0
427
70歳
7,740
6,062
1,879
+1,678
427
7,740
6,496
1,445
+1,244
427
71歳
14.9
16.7
1,858
-1.7
419
14.9
13.1
1,467
+1.9
419
71歳
179
200
1,858
-20.6
419
179
157
1,467
+22.6
419
71歳
7,919
6,262
1,858
+1,657
419
7,919
6,653
1,467
+1,266
419
72歳
15.0
16.8
1,837
-1.8
412
15.0
13.2
1,489
+1.8
412
72歳
180
201
1,837
-21.1
412
180
158
1,489
+22.1
412
72歳
8,099
6,463
1,837
+1,636
412
8,099
6,811
1,489
+1,288
412
73歳
15.1
16.8
1,815
-1.8
404
15.1
13.2
1,511
+1.8
404
73歳
181
202
1,815
-21.5
404
181
159
1,511
+21.7
404
73歳
8,280
6,666
1,815
+1,614
404
8,280
6,970
1,511
+1,310
404
74歳
15.1
16.9
1,793
-1.8
395
15.1
13.3
1,532
+1.8
395
74歳
181
203
1,793
-22.0
395
181
160
1,532
+21.2
395
74歳
8,461
6,869
1,793
+1,592
395
8,461
7,130
1,532
+1,331
395
75歳
15.2
17.0
1,771
-1.9
387
15.2
13.4
1,553
+1.7
387
75歳
182
204
1,771
-22.5
387
182
161
1,553
+20.7
387
75歳
8,643
7,073
1,771
+1,570
387
8,643
7,291
1,553
+1,352
387
76歳
15.2
17.1
1,748
-1.9
379
15.2
13.5
1,573
+1.7
379
76歳
183
206
1,748
-23.0
379
183
162
1,573
+20.2
379
76歳
8,826
7,279
1,748
+1,547
379
8,826
7,454
1,573
+1,372
379
77歳
15.3
17.2
1,724
-2.0
370
15.3
13.6
1,593
+1.6
370
77歳
183
207
1,724
-23.5
370
183
164
1,593
+19.7
370
77歳
9,009
7,486
1,724
+1,523
370
9,009
7,617
1,593
+1,392
370
78歳
15.3
17.3
1,700
-2.0
361
15.3
13.7
1,612
+1.6
361
78歳
184
208
1,700
-24.0
361
184
165
1,612
+19.2
361
78歳
9,193
7,694
1,700
+1,499
361
9,193
7,782
1,612
+1,411
361
79歳
15.4
17.4
1,676
-2.0
352
15.4
13.8
1,631
+1.6
352
79歳
185
209
1,676
-24.6
352
185
166
1,631
+18.6
352
79歳
9,378
7,903
1,676
+1,475
352
9,378
7,948
1,631
+1,430
352
80歳
15.4
17.5
1,651
-2.1
342
15.4
13.9
1,649
+1.5
342
80歳
185
210
1,651
-25.1
342
185
167
1,649
+18.1
342
80歳
9,563
8,113
1,651
+1,450
342
9,563
8,115
1,649
+1,448
342
81歳
15.5
17.6
1,625
-2.1
332
15.5
14.0
1,666
+1.5
332
81歳
186
212
1,625
-25.7
332
186
168
1,666
+17.5
332
81歳
9,749
8,325
1,625
+1,424
332
9,749
8,284
1,666
+1,465
332
82歳
15.5
17.7
1,599
-2.2
322
15.5
14.1
1,683
+1.4
322
82歳
187
213
1,599
-26.3
322
187
170
1,683
+16.9
322
82歳
9,935
8,538
1,599
+1,398
322
9,935
8,453
1,683
+1,482
322
83歳
15.6
17.8
1,572
-2.2
312
15.6
14.2
1,699
+1.4
312
83歳
187
214
1,572
-26.9
312
187
171
1,699
+16.3
312
83歳
10,122
8,752
1,572
+1,371
312
10,122
8,624
1,699
+1,498
312
84歳
15.6
17.9
1,544
-2.3
302
15.6
14.3
1,715
+1.3
302
84歳
188
215
1,544
-27.5
302
188
172
1,715
+15.7
302
84歳
10,310
8,967
1,544
+1,343
302
10,310
8,796
1,715
+1,514
302
85歳
15.7
18.0
1,516
-2.3
291
15.7
14.4
1,730
+1.3
291
85歳
188
217
1,516
-28.1
291
188
173
1,730
+15.1
291
85歳
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9,183
1,516
+1,315
291
10,499
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1,730
+1,529
291
86歳
15.8
18.2
1,487
-2.4
280
15.8
14.6
1,745
+1.2
280
86歳
189
218
1,487
-28.8
280
189
175
1,745
+14.4
280
86歳
10,688
9,401
1,487
+1,286
280
10,688
9,144
1,745
+1,544
280
87歳
15.8
18.3
1,458
-2.5
269
15.8
14.7
1,758
+1.1
269
87歳
190
219
1,458
-29.4
269
190
176
1,758
+13.8
269
87歳
10,877
9,620
1,458
+1,257
269
10,877
9,320
1,758
+1,557
269
88歳
15.9
18.4
1,428
-2.5
257
15.9
14.8
1,772
+1.1
257
88歳
190
220
1,428
-30.1
257
190
177
1,772
+13.1
257
88歳
11,068
9,841
1,428
+1,227
257
11,068
9,497
1,772
+1,571
257
89歳
15.9
18.5
1,397
-2.6
246
15.9
14.9
1,784
+1.0
246
89歳
191
222
1,397
-30.8
246
191
179
1,784
+12.4
246
89歳
11,259
10,063
1,397
+1,196
246
11,259
9,676
1,784
+1,583
246
90歳
16.0
18.6
1,366
-2.6
234
16.0
15.0
1,796
+1.0
234
90歳
192
223
1,366
-31.5
234
192
180
1,796
+11.7
234
90歳
11,450
10,286
1,366
+1,165
234
11,450
9,856
1,796
+1,595
234
91歳
16.0
18.7
1,334
-2.7
221
16.0
15.1
1,807
+0.9
221
91歳
192
224
1,334
-32.2
221
192
181
1,807
+11.0
221
91歳
11,643
10,510
1,334
+1,133
221
11,643
10,037
1,807
+1,606
221
92歳
16.1
18.8
1,301
-2.7
208
16.1
15.2
1,817
+0.9
208
92歳
193
226
1,301
-32.9
208
193
183
1,817
+10.3
208
92歳
11,835
10,736
1,301
+1,100
208
11,835
10,219
1,817
+1,616
208
93歳
16.1
18.9
1,267
-2.8
195
16.1
15.3
1,827
+0.8
195
93歳
193
227
1,267
-33.7
195
193
184
1,827
+9.5
195
93歳
12,029
10,963
1,267
+1,066
195
12,029
10,403
1,827
+1,626
195
94歳
16.2
19.0
1,232
-2.9
182
16.2
15.4
1,835
+0.7
182
94歳
194
229
1,232
-34.4
182
194
185
1,835
+8.8
182
94歳
12,223
11,192
1,232
+1,031
182
12,223
10,589
1,835
+1,634
182
95歳
16.2
19.2
1,197
-2.9
168
16.2
15.6
1,843
+0.7
168
95歳
195
230
1,197
-35.2
168
195
187
1,843
+8.0
168
95歳
12,418
11,421
1,197
+996
168
12,418
10,775
1,843
+1,642
168
96歳
16.3
19.3
1,161
-3.0
154
16.3
15.7
1,850
+0.6
154
96歳
195
231
1,161
-36.0
154
195
188
1,850
+7.2
154
96歳
12,613
11,653
1,161
+960
154
12,613
10,964
1,850
+1,649
154
97歳
16.3
19.4
1,124
-3.1
140
16.3
15.8
1,857
+0.5
140
97歳
196
233
1,124
-36.8
140
196
190
1,857
+6.4
140
97歳
12,809
11,886
1,124
+923
140
12,809
11,153
1,857
+1,656
140
98歳
16.4
19.5
1,087
-3.1
125
16.4
15.9
1,862
+0.5
125
98歳
197
234
1,087
-37.7
125
197
191
1,862
+5.5
125
98歳
13,005
12,120
1,087
+886
125
13,005
11,344
1,862
+1,661
125
99歳
16.4
19.6
1,048
-3.2
110
16.4
16.0
1,867
+0.4
110
99歳
197
236
1,048
-38.5
110
197
192
1,867
+4.7
110
99歳
13,203
12,355
1,048
+847
110
13,203
11,537
1,867
+1,666
110
百歳
16.5
19.8
1,009
-3.3
94.6
16.5
16.2
1,871
+0.3
94.6
百歳
198
237
1,009
-39.4
94.6
198
194
1,871
+3.8
94.6
百歳
13,400
12,593
1,009
+808
94.6
13,400
11,731
1,871
+1,670
94.6
[上段]
入力した条件で計算すると、100歳まで生きたとしても1,009万円の資産が残ります。
[下段]
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